Mergelstraat 19

Opvallend ruim, opvallend energiezuinig én gelegen in een opvallend groene omgeving met de rand van het bos aan het einde van de straat. Mergelstraat 19 was van oorsprong al een hele forse woning, maar mede dankzij de erker, de bijkeuken en de dakkapel, is de woning nóg groter. Je hebt een woonoppervlakte van zo’n 130 m²! Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen; goed voor een energielabel B. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken en is de woonkamer en de ouderslaapkamer voorzien van airco. Op die manier hou je het lekker koel tijdens hete zomerdagen! Deze royale tussenwoning is gelegen in de zogenaamde stenenbuurt, een fijne groene woonomgeving dichtbij het bos, maar ook de supermarkt, winkels en de basisschool liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, handige ingebouwde kast, royale woonkamer (ca. 33 m²) met grote erker, houtkachel (ter overname) en flinke schuifpui naar de tuin, open keuken met ruime hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, praktische bijkeuken met deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers (ca. 8, 12 en 16 m² waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast, moderne badkamer met douchecabine, handcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam, cv-ketel (Intergas 2024) en aansluitingen voor de wasapparatuur, grote zolderkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, bergruimte en wastafelmeubel.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct achter de woning heb je een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten en ook heb je de beschikking over een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Doordat het pad achter Mergelstraat 19 niet doorloopt, is de tuin een fractie dieper; mooi meegenomen!

Mergelstraat 19 op ’t Harde is gebouwd in 1973. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel B is recent opgesteld. De airco's kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen. In combinatie met de houtkachel kun je de woning daardoor aangenaam verwarmen zonder gasverbruik! In 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.

Bijzonderheden
- Met ca. 130 m² woonoppervlakte heerlijk ruim
- Grote woonkamer van ca. 33 m²
- Open keuken met inbouwapparatuur en handige bijkeuken
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Moderne badkamer
- Ruime zolder met grote zolderkamer
- Energielabel B
- Eigen website mergelstraat19.nl

Door de royale woonoppervlakte van ca. 130 m², de flinke woonkamer, de ruime slaapkamers en de locatie dichtbij het bos, is dit een ideale gezinswoning op een hele fijne plek. Ben jij enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze fijne woning! Graag tot snel aan de Mergelstraat!